費用は建て替えより大幅に抑えて、
安心・快適で暮らしやすい住まいに

K様邸
築年数

築35年
都道府県

北海道
家族構成

お父様+ご夫婦+子ども1人
面積

32坪（106㎡）

耐震補強と高断熱リフォームで、強く暖かく、
住みよい間取りの住まいに再生

寒いうえに光熱費がかさみ、耐震性にも不安を感じていたことから、建て替えを検討していたK様ご夫婦。8社に見積もりを依頼したが、予想以上に費用がかかることから、建て替えより格段に安く住まいを新築同様に再生できる「新築そっくりさん」に依頼をすることに。

現地調査を行い、コンピュータで耐震診断・設計を実施。結果をもとに、屋根は軽量で耐久性の高いガルバリウム鋼板に葺き替え、新しい間取りに合わせて住まい全体をバランス良く補強しました。
さらに、高断熱リフォームプランで、家全体の床・壁・天井に断熱材を施し、サッシは全て気密性・断熱性に優れた製品に一新しました。

1階部分は、和室を小さくして、LDKとユーティリティスペースを広げ、生活の利便性が向上。和室はコンパクトながら快適なお父様の寝室に。2部屋しかなかった2階は増築の提案で3室に増やし、子ども部屋とご主人様のワークスペースが誕生しました。「気温が10度位なら、暖房をつけなくても室内は暖かいです」と大満足のK様ご家族です。

リビングとダイニングの間には取れない柱があり、壁にしてしまうと閉鎖的になるため格子を造作し開放感を損なわないように。

平面図

こだわりPOINT!

1.キッチン

壁付だったキッチンはコミュニケーションも良好なペニンシュラキッチンに。「カウンターが広く、朝食もキッチンで食べられるので後片付けも楽です」。

2.ユーティリティ

ユーティリティはスペースを広げ、一部を乾燥スペースに。「天候にかかわらず洗濯物を干すことができ、来客時にも洗濯物を隠さずに済みます」。

3.増築

リビングの一部と玄関上を増築して2階は3部屋に。ご主人様のワークスペースとなり、スペースを有効に利用した提案に大満足です。

1外観

2つの外壁材を貼り分けツートンカラーのお洒落な外観デザインに一新。2階部分を増築し、耐震補強も施した。
2寝室

壁面部分を有効活用し、造作収納を設けたご夫婦の寝室。「収納も格段に増えたので、スッキリ暮らせるようになりました」。
3子ども部屋

増築の提案で部屋数を増やし、念願だったお子様の部屋が誕生。大きなウォークインクローゼットの使い勝手も良好。
4キッチン

キッチン横はパントリー、乾燥スペースとして使える便利なユーティリティスペースに。
5お父様寝室

二方向から出入りできるお父様の寝室。階段下は収納として有効利用している。

お話をお伺いしました。

ご主人

建て替えでは一番安い会社の標準仕様でも、『新築そっくりさん』と比べると4割ほど高い見積もりでした。「新築そっくりさん」は、キッチンや浴室、建材なども私たちの好みに合う商品を選ぶことができました。また、以前は大きな車が通ると家が揺れていましたが、今では感じなくなり、耐震補強工事の効果を実感しています。
奥様

完成現場を見学して工事品質をしっかり確認していたので、安心して依頼をすることができました。以前は各部屋に灯油ストーブが置いてあり、月に4万円ほど光熱費がかかっていましたが、今では床暖房だけで暖かく、光熱費も2万円以下に抑えられるようになりました。生活動線が良く、暮らしやすい間取りにも大満足です。
セールスエンジニア

雨漏りや床・壁の傾きがあり、断熱材も老朽化により剥がれておりました。『新築そっくりさん』では、使える柱や梁を活かしつつ、耐震性・気密性・断熱性を高め、間取りもご家族のライフスタイルにあわせてオーダーメイドで計画し、建て替えるよりもずっとお得に住まいを再生することができます。まずは現場見学会などを利用して、その品質をご確認ください。