中古+リノベーションには、新築物件の購入と比べて多くのメリットが。しかし物件選びに失敗すると思わぬトラブルに巻き込まれることもあります。
「新築そっくりさん』では、住宅再生の専門家が購入前の建物調査からプラン提案、リノベーション工事の完成とその後までワンストップでお客様を全力サポート。
豊富な実績と総合力でこれまでも、そしてこれからも皆様のニーズに存分にお応えします。
中古住宅の魅力は、何といっても新築よりも安く買えることです。建物の状況や工事内容にもよりますが、リノベーション費用を加えたトータルコストでみても、新築住宅を購入したり建築するより安くすむことが多いといえます。
新築は物件数が少なく、憧れの街で希望の物件を探すことは非常に困難なのが現実です。
中古物件なら流通量も多く、住みたい街、立地、学区など、選択の幅が新築よりも圧倒的に多いことも中古の大きな魅力です。
決められた間取りから選ぶ新築分譲物件と違い、リノベーションなら、家族構成やライフスタイルに合わせて間取りを自由に計画でき、あたかも注文住宅のように、しかもそれよりも安く、理想の住まいを手に入れることが可能です。
※既存住宅の状況や法規制などにより、一定の制約のある場合があります。
中古物件には、耐震性能や断熱性能が十分でないなど安全性に心配のある物件や、法規制や構造面などにより間取り変更や増築などに制限のある場合もあります。あとで後悔しないためには事前の建物調査がとても重要。
新築そっくりさんでは、長年の豊富な実績とノウハウに基づき、まず多方面からの綿密なインスペクションを実施、これに基づき改修のご提案を行いますので、安心してご依頼いただけます。
新築そっくりさんは、1996年に「建て替えに代わる新システム」として誕生してから25年以上にわたり、全国各地でさまざまなお住まいのリノベーションを行ってきました。
ご希望に基づく間取り変更も行いつつ、オーダーメイドで古い住まいを新築同様に変身させるのは、実績豊富な「新築そっくりさん」のまさに真骨頂。豊富なリノベーションの実績に裏付けられた提案力と施工品質が違います。
新築そっくりさんでは、グループ会社の住友不動産販売のもつ不動産仲介の強力なネットワークとも緊密に協働して、中古物件探しから、工事の完成、アフターサービスまでワンストップで、お客様のニーズに適切に対応いたします。
リフォーム分野でも不動産仲介分野でもトップクラスの全国展開の拠点網を有する住友不動産グループだからこそ可能な、安心と信頼のサービスをご提供します。
中古は物件数が多く、理想的な立地・広さの物件を探すことができました。
浴室を大きくして、肩湯入浴が楽しめる浴槽でバスタイムを楽しんでいます。
当初は新築を検討していたW様ご夫婦でしたが、価格が高い割に立地が良くなく、広い住戸プランのお部屋もなかったそう。そこで、リフォーム前提で中古を購入することに。完成した住まいは、南西側の開口部を活かして和室を取り込み開放的なLDKに。お二人で料理づくりを楽しめる、大きなアイランドキッチンをプランしました。「LDKが広くなり希望していたシステムキッチンを設置できました。その他の設備機器も全て好みのものを選んでいます。壁紙や床材、建具、照明器具はシックなイメージで統一して、理想の住まいが完成しました」と大満足のW様ご夫婦です。
明るい南西側に和室がある3LDKの間取り。LDKを広くして、調理を楽しめるアイランドキッチンにしたい
和室とLDKをつなげて明るい大空間に。ご夫婦ともに料理が得意で食事に合わせてお酒を楽しまれているそう
「アイランドキッチンはデザイン性に優れているとともに、回遊できるので家事動線も良好です」と奥様
既存の折り上げ天井を活かした玄関ホール。収納容量もアップしてスッキリした印象に
首から肩にやさしいお湯をまとうかのような肩湯で、リラックスでき入浴時間が楽しみに
ブルーの床材とアクセントクロスで遊び心にあふれた寝室
大手企業でマンションのことを熟知しており、経験も豊富だったことが依頼の決め手です。
海外生活でしたのでメールでのやりとりでしたが、スムーズに進めることができました。
静かな場所でゆったりと暮らしたいという思いから、海が見える中古マンションを購入したK様ご夫婦。42年が経過していたため、コンクリート打ち放し状態まで室内を解体・撤去するスケルトンリノベーションで住まいを一新しました。玄関ホール・廊下を造作し、生活動線をいちから計画。ご夫婦のコミュニケーションを重視してオープンキッチンで眺望を活かした開放的なLDKに。トイレや洗面室も十分な広さを確保したバリアフリー仕様となり、バルコニーに洗濯物が干せないため提案した乾燥室も便利です。新築以上の出来栄えに大満足のK様ご夫婦です。
普段は見えない床下配管などの老朽化が心配でした。100㎡超の空間だが収納スペースが不足していました
大きな掃出し窓からの眺望を活かした明るく開放的なLDK。結露対策の内窓や床暖房で快適性も向上。持ち家具が映える白を基調としたデザインもお気に入り
寝室の一部に設けた和室は、可動間仕切りで仕切ればゲストルームに。大きなウォークインクローゼットも造作してスッキリ片付くように
黒のクォーツ天板と白のコントラストがモダンな印象のオープンキッチン。カップボードも設置して収納スペースもたっぷりと
アクセントクロスや間接照明でホテルライクな雰囲気を演出したトイレ
東側の窓を活かした書斎には、パソコンカウンターを造作。可動間仕切りを開放すれば、LDKと一体の空間に
白を基調に木目や石目をバランス良く組み合わせたナチュラルモダンなデザインが好きです。
二人で調理を楽しめる大きなオープンキッチンがお気に入りです。
様々な住まいの選択肢を検討していたN様は、立地と90㎡超ある住空間が決め手となり中古マンションを購入。「戸建だと都心部では予算を考えると狭小3階建てになってしまいます。それならば、ワンフロアのバリアフリーで空間を有効に利用できる中古マンションの方がコストパフォーマンスに優れていました」。暗い対面式のキッチンは、南西からの採光を活かして明るいオープンキッチンに。既存の和室はLDKに取り込み、ガラスの3枚引戸で仕切ることでワークスペースとしても活用しています。さらに、キッチンから直接水廻りに行ける扉を設け、LDKと寝室の間は通り抜けができる収納とし、住戸内を回遊できる動線を実現しています。
キッチンの開口部が小さく閉鎖的で、二人で調理するにはスペースもたりなかった。インテリアも自分たちの好みのスタイルに一新したい
大きな窓からの採光を活かしたオープンキッチンの明るいLDK。ヴィンテージ感のあるヘリンボーン張りの床はN様のこだわり
サンルームコーナーだった部分はLDKと連続した空間に
窓辺の明るい場所はワークスペースに。ガラス扉を閉めることで集中して仕事に取り組め、デザイン的にも広がりを感じることができる
陶器のボウルと木目調のキャビネットのコントラストが美しい洗面化粧台
キッチンに立てばLDKの隅々まで視線が届くように
物件探しはグループ会社の住友不動産販売にお願いし、そこから新築そっくりさんで工事、引き渡し、アフターサービスまでとてもスムーズに進めることができました。
セールスエンジニアの方には物件探しからアドバイスを頂戴したので、思い通りのシンプルで無駄のない、機能的な暮らしができる住まいが完成しました。
3階建てにお住まいだったK様ご家族でしたが、階段の上り下りに不便を感じてきたのでワンフロアのマンション暮らしを検討することに。便利な駅チカの中古物件を購入し、スケルトンリノベーションで再生しました。南側の洋室を取り込み、キッチンは90度回転させオープンスタイルにして開放的で明るいLDKに。それぞれの部屋にあった小さな収納は室内の中央部分に集約し、ご家族全員で使えるファミリークロークが誕生。限られた空間を有効活用するため、ウォークスルーにして室内を回遊できる動線も実現しました。さらに、普段は見えない床下の配管・配線も交換して末永く安心。断熱工事に加え内窓も設置したので寒さ対策も十分です。
キッチンは壁に囲まれて閉鎖的。ユーティリティースペースも手狭だった。LDKを広くし、収納を増やしたい
クロスは色の濃淡やテクスチャーを吟味して貼り分け。黒いハイスツールやアイアン照明などと組み合わせて、インダストリアルとシンプルシックがミックスしたテイストに
ユーティリティも倍の広さにして使いやすくなった。家族分のバスタオルや下着をしまう収納も造作した
玄関にはハイスタッドのクロークボックスを設置。底板を抜いてあるので、ロングブーツも型崩れの心配なく収納できる。腰壁のタイルも空間のアクセントに
撤去できないパイプスペースはキッチンの一部として調和させた。「朝食はキッチンカウンターでいただいています」
寝室は、ベッドサイズに合わせてスペースを調整した。「天井に設置したアイアンのボールには、起床後の布団などをかけています」
リビングからご夫婦の寝室へと通り抜けられる大容量のファミリークローク。ウォークスルーにすることで室内を回遊できる動線に
事前に新築そっくりさんに管理規約をチェックしてもらい、希望のリフォームが可能か確認してから購入したので安心でした。
借景を楽しみながら家事ができ、リビングで家族と過ごす時間が増えました。「中古+リフォーム」にして大正解でしたね。
新築マンションは数が少ないうえに広い部屋もないことから、100㎡超のヴィンテージマンションを購入しリフォームで再生することに。和室とLD、キッチンをひとつにして、4人家族のコミュニケーションの場となる大空間のLDKが誕生。キッチンはオープンタイプを採用し、一層の開放感を演出するとともに、子育て世代の奥様がお子様達を見守りながら家事ができるようになりました。また、3つのウォークインタイプの収納を配し、モノが外に出ないスッキリとした空間も実現しています。「リモート勤務が増え、以前はカフェで仕事をしていましたが、今ではワークスペースで快適に仕事ができるようになりました」。
細かく区切られた間取りで、100㎡超の空間が活かされていない
南側の開口部を活かし贅沢に空間を利用して、ご家族が楽しくお過ごしできる明るいLDKに
シューズインクロークからキッチンに直接行ける動線も確保し、便利な回遊動線を実現
玄関ホール付近のお出かけクローゼットはオープンスタイルに。アールの開口部と漆喰の塗壁が空間のアクセントに
落ち着いてお仕事に集中できるワークスペース。室内窓を設けLDKからの光を取り込み、換気もできるように配慮
独立型のキッチンは、明るいオープンスタイルに。「家事をしながら家族とコミュニケーションを取ることができます」と奥様
LDKの写真右側のスペースは、将来、個室にもできるような施工が施されている
中古を買ってリフォームの事例をご紹介